1. בבעלותו של מלכ"ר בניין שבו הוא מקיים את פעילותו המלכ"רית.

2. בבניין פועלים גם מס' זכיינים המסווגים כ"עוסק" לעניין חוק מע"מ, כגון: קפיטריה, מסעדה וקמעונאים אחרים (להלן: "הזכיינים").

3. הזכיינים שוכרים את המקרקעין מהמלכ"ר ומשלמים לו שכ"ד חודשי.

4. כחלק מפעילותם השוטפת, הזכיינים צורכים גם חשמל המסופק להם מהמלכ"ר שרוכש אותו מחברת החשמל.

5. בכל נכס המופעל בידי זכיין יש מונה חשמל נפרד כך שהמלכ"ר יודע במדויק כמה חשמל צרך כל זכיין.

6. בבניין ישנו גם מונה חשמל ראשי שמודד את סה"כ כמות החשמל שנצרכת בבניין (כמות החשמל שצורך המלכ"ר וכמות החשמל שצורכים הזכיינים).

7. חברת חשמל מחייבת את המלכ"ר באופן כולל וזאת מבלי לפצל את החיובים למלכ"ר ולזכיינים השונים. 

8. המע"מ הכלול בחשבונית המס שמנפיקה חברת החשמל למלכ"ר אינו ניתן לניכוי בידי המלכ"ר לאור סיווגו לצרכי חוק מע"מ.

הבקשה:

בפנייתך ביקשת את אישורנו כי מסמכי החיוב שמנפיק המלכ"ר לזכיינים בגין צריכת חשמל יוכרו כ-"מסמך אחר" לצורך ניכוי מס תשומות בידי הזכיינים, כאמור בסעיף 38(א) לחוק מע"מ. 

תמצית הסדר המס ותנאיו:

להלן עמדתנו בשים לב לנסיבות המקרה–